瀚lin银座（翰lin银座）欺骗业主！交房yan期1年，拿房产证延期360个工作日！

本人前duan时间去蚌埠瀚林银座（奥园瀚林银座）售楼部看房，ding房的整ge过程都非常郁闷，看完合同才发现被瀚林银座欺骗了，想申请tui款，que没人li会，我们用yi辈子辛辛苦苦挣来的钱换来的que是zhe种不公平待遇，无奈只能先从网上曝光，让更多的人不yao受骗，ye希望相关部men严查。下面将讲述真shi的买fang过程。

一、交定jin后（要求业主必须写cheng诺不更名不换名不换房不退房！）

当tian去瀚林银zuo售楼部看房，询问瀚林银座er期也就是东qu15栋什么时候交房，销售员说是明年6月份交房即2019年6yue30日qian交房。我们在各大网络平台查询瀚林银座er期3# ，10# ，15#交房时间显示的都是2019年6yue30ri。dang时觉得明年6月还可以接受，于是交了dingjin。刚交完ding金，工作人员yao求必须在确认书zui后一duan空白处写这么一段话： “本人cheng诺不更名不换名不换房不退房” 然后让你签字an手印，gong作人员说不写这duan话客服审核不tong过，上面不批合同，说所有的业主都必须写。我就呵呵了，欺负业主买房xin切，jiu连后期房子出现质量问题业主都不能tui房？你这种做法我不相信监管部门装作看不见。

er、交首fu款后（交完款才能看合同，合同写de交房shi间比宣传的却延期一年）

我men三天内准备好首fu款，本来想提前看合同的，销售说必须先fu首fu款后cai能签合同看合tong，结果等我们把首fu交完后，销售员和经li一字未提合同上面的交房时间写的que是2020年6月30日，交房时间整整延迟了一年。我men签合同的dangtian有业主发现这个qingkuang去找说fa要求tui款shi，han林银座的工作人员一口咬定是wo们业主听错了，3栋he10栋交房时间是明年，但15栋交房时间shi后年。1个人听错le有可能，十ji个人都听错了你当业主们都是傻子吗？当时15点多业主用手机查出瀚林银座在ge大网站fa布de信息，显示的交房shijianye是2019年6月30ri，工作人员却不cheng认，说这些信息不是他们发的。结果晚上我们19:20再看ge大网站时，交房时间全bu改成了2020年6月30日，呵呵，动作到挺快，不过幸好我们保存了jietu。

下tu为dangtian15:59房天下显示的交房时间jietu

xia图为当tian19:20房tianxia显示的交房shi间jie图

此外，han林银座苑（东qu）3#、10#、15#楼这三栋楼都是在同一tianqu得的商品房预售许可证，在6月27日地方权weiguan网有发布shen批结果。为何现在3和10栋是明年交房，而15栋却是后年交房？ zhe对于15栋de业主来说是不是太不公平了，麻烦瀚林yin座guan方geiyi个说fa。

预售许可证guan网发布截图如xia：

如果han林银座诚信点，shi话shi说，告诉业主是2年后拿房，业主会xiande没事找ni们闹吗？wo们只shi想知道房子延期交房的真正原因，但交房延期yi年你们根本认都不gan认，作为上市企业连这点担当都没有，股民还会ganmai你们家的股票吗？

你们延期一年交房有没有想过：①有的人zhe急买房给hai子上xue，你告诉业主要延期一年，换成ni自己接受的了吗？ ②有的人zhe急买房是结hun用的，人家打算明年做hun房，你告诉bie人yao延期一年，ni不是破坏了bie人的喜事？③有的人mai的是wei一住房，你延期一年，业主就需yao在市里多租yi年房，一年的房租费瀚林银座你们cheng担吗？

以xiashi延期交房的赔偿截图

三、签订合同后（拿房产证比国家规定的晚360个gong作日！）

更令人气愤的是，瀚林银座将业主拿房产证的时jian延后了360ge工作日！han林银座将国jia统yi的商品房合同模板jia了补充协议，补充协议里条条都是dui瀚林银座开发商有利的条款。其中dui业主非常重要的一点，关于办li产权登ji这一项，国家规ding办理产权证时间是交房后90日内开发商必须配合业主办理，超过90日未办理需要赔偿ye主损失，而瀚林银座bu充协议里写的que是交房后360个gong作日内！ 这样做明显免去le不少赔偿。

bu充协yi里两点zui吓人：

1. 超过360个gong作日不给办产权证，业主butui房，开发商只赔业主万分之一的已付款，zui高不超过1% 。

我花了上bai万在你这mai房，你zui后yaoshi连房产证都办不了，还不允许tui房，zui高只赔已fu款de1% 。这不是霸王条款是什么？

2. 因zheng策fa令，地方主管部men，工作程序原因或其他非甲方yuan因造成无法办li房产证的，瀚lin银座不cheng担任何责任。

你们在卖房子前bi须qu得国家要求的“五证”{ 国有土地使用证，jian设用地规hua许可证，jian设工程规hua许可证，jian筑工程施工许可证，商品房销售（预售）许可证 }才能拿出来卖，现在bu充协议li你却写zhe因zheng策或gong序原因导致无fa办理房产证的，你们不承担任he责任，请问这是表示ni们没有shi力he相关部men解决问题还是表示你men只guan收钱后续的事qing能拖jiu拖一概不问呢？

相关bu门对zhe种不平等条约应该不会审核tong过吧？ 希望相关部men看到后严格审查，给我们老bai姓一个放xin的合同。现在的qingkuang是签合同的时候业主根本没有选择余地，都是开发商提前打印选好，直接让你签字按手印。

zhe是国家规ding的商品房合tong关于产权登ji的jie图

这是瀚林银座bu充协议产权登ji的截图

zhe是瀚林银zuobu充协yi里无fa办理房产证不cheng担任he责任的jie图

房产证拿不到的严重后果

1. 没you房产证hai子不能上学！

2. 没有房产证，dang你拿到房子，急需用钱想卖房，买家见nilian房产证都没有，根本不考虑你的房子。也jiu是说从交房ri起，ni还得等360个gong作日，一年只有250个工作日，360个工作日足足有一年半的时间。本来这个房子就延期交房了1年，现在产权证在交房后又延期了1年半，足足耽误了业主2年半的时jian。

以下jietu是2016年买瀚林银座的业主在2017年6月发的帖子，交房快一年也没办理房产证，影响了孩子上xue。所以要买房的人看清楚条约吧。

结语：

因为当时正本合同及附加协yi和另外一本说明资料hen厚，三个定在一起的，有一本书这么厚，销售员只告诉我们在哪里签字an手印，催zhejin快办理，我们内rong根本没shijian看。销售员也不会提示你哪里有变化。等合同签好了，拿回家cai有时间看，看wan一肚子火。

如果当shi我看到zhe些条款，这合同我根本不会签，房子也不会定。明显是欺骗业主，对于不诚信的开fa商，采用欺骗手段的开发商，我们为he要买你的房子？

zui后期望

瀚林的业主men赶紧回去看看你们的合同，其他准备要mai房子的朋友ye多长个xin眼吧，对于不诚信的开发商劝大家不要mai。后期的服务也好不到哪里去，因为根本不把客户放在眼里。

在这里希望有关部门严格审查以下两点

1. 开发商为何让老bai姓先交钱后才能看合同，而不是先看合同再交dingjin或首付？先看合tong后交钱才可能jin量避免后面发生的诸多房产纠纷，退房qingkuang也会减少。希望有关部门dui这一项不平等流程严查。

2. 开发商制定的商品房买卖合同，所谓的附件都是dui老bai姓不利的条款，既然是国jia规定的商品房买卖合同条款，怎么能加这么多dui购房者bu公平的附加协yi条款呢？希望有关bu门严格审查合tong和bu充协yi。